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Consulta de Subsidio Vivienda
 
   
 
 
Vivienda Comfenalco
 
En el 2013, 220 familias afiliadas a Comfenalco Cartagena se beneficiaron con la asignación de subsidios para solución de vivienda manteniendo una cobertura creciente con relación a años anteriores.
 
       
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  Subsidio de Vivienda para Afiliados
   
 

Tener tu casa propia es un sueño que tu Caja de Compensación Comfenalco Cartagena, te puede ayudar a cumplir con el Subsidio de Vivienda.

Si te postulas al subsidio de vivienda a través de Comfenalco Cartagena, podrás recibir un aporte en dinero que se otorga una sola vez al beneficiario sin la obligación de devolverlo y que facilitará la adquisición, construcción o mejoramiento de una vivienda de interés social.
 

   
 
Modalidades
 
 

Vivienda nueva: Subsidio para adquirir vivienda en cualquier municipio del País, en un proyecto elegible para Vivienda de Interés Social (VIS) que no supere los 135 SMLMV, o en proyecto elegible para Vivienda de Interés Prioritaria (VIP), que no supere los 70 SMLMV.

Mejoramiento de Vivienda: Modalidad por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de la vivienda. La vivienda a mejorar debe presentar al menos una de las siguientes situaciones:

  • Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
  • Carencia o vetustez de redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado.
  • Carencia o vetustez de baños y/o cocina.
  • Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados.
  • Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho.
  • Existencia de hacinamiento crítico, cuando el hogar habita en una vivienda con más de tres personas por cuarto, incluyendo sala, comedor y dormitorios.
  • Nota: En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.

Construcción en sitio propio: Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa.

Es muy fácil postularte aquí te regalamos los pasos para que puedas hacerlo:

1. Consulta aquí las fechas de postulación al subsidio de vivienda para este año. (Descargar Calendario)

2. Solicita el formulario de postulación en cualquiera de los Centros Integrales de Servicio (CIS) Comfenalco en Matuna, Mamonal y Ejecutivos y diligéncialo sin tachones ni enmendaduras. Descargue aquí su formulario y guía de diligenciamiento.

3. Consulta los documentos que debes adjuntar al formulario a la hora de presentarlo.

4. Verifica si cumples con los siguientes requisitos:

  • Estar afiliado a COMFENALCO CARTAGENA por lo menos uno de los integrantes del grupo familiar a postularse.
  • Un hogar conformado por los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.
  • Ahorro:  el monto es voluntario y solo es suficiente que el hogar demuestre que tiene los recursos para comprar la vivienda a la cual se postulará, es decir: Subsidio al que tendría derecho + ahorro + capacidad de crédito, debe ser igual o superior al valor de la vivienda. Los hogares que ganan menos de 2 SMMLV sí se pueden postular sin ahorro, pero el cierre, es decir la capacidad de crédito más el subsidio, debería sumarles igual o superior al valor de la vivienda.
  • Ingresos familiares inferiores a 4 SMLMV.
  • Si te vas a postular al subsidio para vivienda nueva, no puedes tener vivienda propia.
  • No haber recibido antes subsidio familiar de vivienda
  • Tener financiación complementaria (Capacidad de crédito o crédito aprobado expedido por entidades financieras) para completar el valor de la vivienda.
  • Uno de los integrantes del grupo familiar debe ser el propietario del lote o terraza legalizados, cuanto se trate de construcción en sitio propio, o de la vivienda a la cual se le aplicará el mejoramiento cuando se trate de mejoramiento de vivienda.

5. Entrega el formulario firmado con los documentos solicitados en los Centros Integrales de Servicio (CIS) Comfenalco en Matuna, Mamonal y Ejecutivos. Recuerda reclamar el desprendible del formulario firmado.

6. Espera las fechas de asignación y si sales asignado Comfenalco te contactará para citarte a una reunión donde se hará entrega de tu carta de asignación al subsidio.

7. Si llegada la fecha de asignación del subsidio no te hemos contactado debes acercarte a cualquiera de los CIS Comfenalco donde estarán publicados los listados de las personas que quedan en estado Calificado o Negados. También puede consultar su estado en línea en el link Consulta de subsidios de vivienda

8. Si transcurre el tiempo de vencimiento o de aplicación del subsidio y no has encontrado un proyecto de vivienda, debes renunciar por escrito al subsidio de vivienda y postularte para una próxima asignación.

Nota: El estado Calificado es cuando el postulante ha cumplido con todos los requisitos para postularte pero el puntaje arrojado en la postulación no alcanzo para llegar al tope de recursos que tiene la Caja para asignar, la persona puede seguir postulándose en las siguientes convocatorias programadas por la Caja de Compensación. El estado Negado es cuando la persona no cumplió alguno de los requisitos exigidos en la postulación, en ese caso el postulante debe acercarse a nuestros CIS Comfenalco, consultar la causal de negación y si es posible subsanar dicha causal para continuar con su proceso de postulación en otras próximas convocatorias.

TENGA EN CUENTA QUE NO SE PUEDE FIRMAR ESCRITURA ANTES DE LA ADJUDICACION DEL SUBSIDIO.

¿Quiénes no pueden recibirlo?
  • Quienes hayan sido beneficiarios de una vivienda o de un crédito otorgado por el Instituto de Crédito Territorial
  • Quienes como beneficiarios hayan recibido subsidios familiares de vivienda, o quienes siendo favorecidos con la asignación no hubieren presentado antes del vencimiento del subsidio su renuncia a la utilización. Lo anterior cobija los subsidios otorgados por FONVIVIENDA, INURBE, CAJA AGRARIA, BANCO AGRARIO, FOREC, FOCAFE, las Cajas de Compensación Familiar o cualquier entidad pública de cualquier orden en casos de calamidades naturales.
  • Quienes hubieren presentado información que no corresponda a la verdad en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio.
  • Los afiliados a la Caja Promotora de Vivienda Militar 

Si usted cumple con las anteriores condiciones y está interesado en postularse para vivienda nueva, construcción en sitio o mejoramiento, estos son los documentos que debe presentar:

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía ( mayores de edad)
  • Certificado laboral vigente (no mayor a 30 días) que contenga el valor del salario básico mensual de las personal que trabajan en el hogar.
  • Certificado de ahorro programado (no mayor a 30 días) Si su ahorro está representado en este tipo de cuentas.
  • Certificado de Cesantías Inmovilizadas (no mayor a 30 días) Si su ahorro está representado en cesantías.
  • Certificado de la constructora donde acredite el valor pagado como parte de pago de su cuota inicial, firmado por el representante legal y el revisor fiscal y anexar copia de las consignaciones o recibos de caja. Si su ahorro está representado en el pago de cuotas iniciales.
  • Certificado de capacidad de crédito o carta de crédito aprobado (Estas certificaciones son expedidas por entidades financieras.) (no mayor a 30 días)
  • Registro civil de matrimonio o Declaración juramentada para los que conviven en unión libre, este ultimo formato suministrado por la Caja
  • Registro civil de nacimiento para los menores de 18 años
  • Declaración ante notario que acredite la condición de mujer u hombre cabeza de hogar, cuando fuere del caso, de conformidad con lo establecido en el ordenamiento jurídico vigente.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, cuando fuere el caso.
  • Certificado del ICBF que acredite la condición de madre comunitaria, si es del caso.

Documentos adicionales a presentar para la modalidad de Mejoramiento de Vivienda o Construcción en sitio propio:

  • Certificado de Tradición y Libertad donde conste la propiedad de la vivienda o lote (en cabeza de cualquiera de los postulantes)(No mayor a 30 días)
  • Escritura pública donde conste la propiedad de la vivienda o lote (en cabeza de cualquiera de los postulantes)
  • Certificado de Planeación Municipal o de quien haga las veces donde diga: Que la vivienda o lote está en una zona urbana, -Que no está en zona de alto riego-Que cuenta con disponibilidad de servicios públicos domiciliarios de acueducto, gas, alcantarillado, energía eléctrica y vías de acceso que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada por el hogar beneficiario.
  • Recibo de impuesto predial (Que incluya avalúo catastral, nombre del propietario y estar al día).
  • Presupuesto de obra de lo que va a mejorar o construir.
  • Certificado de existencia de la vivienda o lote (Fotos Ing. asesor externo Comfenalco)
  • Licencia de construcción de lo que va a mejorar o construir en aquellos municipios con categoría especial, 1 o 2 caso de Cartagena
  • Certificado de elegibilidad del proyecto si es en municipios con categorías, 3,4, 5 y 6.
  • La propiedad a construir o mejorar debe ser la única propiedad que posea el hogar postulante.
  • La propiedad no pueden tener hipoteca ni embargo, debe estar libre de todo gravamen salvo la hipoteca constituida a favor de la entidad que financiará su ejecución.
  • El lote o vivienda debe estar en un desarrollo legal, su título de propiedad debe encontrarse inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda.
  • El subsidio no se gira al beneficiario sino al Ingeniero una vez se realice la mejora o construcción verificada contra escritura registrada ante la oficina de instrumentos públicos.
  • Para desarrollar cualquier obra de construcción, ampliación, demolición o remodelación dentro del territorio Nacional, se requiere tener permiso o licencia de construcción expedido por las respectivas administraciones municipales. (Ley No.9 de 1989). Este trámite se realiza ante una entidad denominada CURADURIA URBANA.
  • Tramite la licencia de construcción una vez usted haya sido asignado.
  • No necesitan solicitar una licencia para las reparaciones locativas que son obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura, ni su distribución interna, ni sus características funcionales y/o volumétricas (Ver Artículo 8 de la Ley 810 de 2003.
  • Usted debe cancelar lo estipulado para la Visita Técnica con el fin de que se le expida el acta de existencia de la vivienda o el lote, solicite el recibo de consignación en los CIS de Comfenalco

RECUERDE:

  • Para la postulación al Subsidio de vivienda no necesita intermediarios, hágalo directamente en COMFENALCO CARTAGENA.
  • Los subsidios de vivienda se desembolsan al constructor de la vivienda, no al beneficiario del subsidio.
  • Los subsidios de vivienda tienen una vigencia, es decir, usted deberá aplicar el subsidio dentro de dicha vigencia, de lo contrario lo perderá.
  • Los proyectos de vivienda promocionados por Comfenalco no son los únicos proyectos en los que se puede aplicar el subsidio de vivienda.
  • Lo importante en la escogencia de la vivienda, es que el proyecto esté debidamente elegible y registrado ante el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo territorial.
  • El valor del subsidio es un aporte o complemento para la adquisición de su solución de vivienda. Si el valor de la vivienda es mayor al valor del subsidio, deberá completar el costo de la vivienda con sus propios recursos que pueden estar representados en ahorros, créditos u otros.
  • La Ley 1537 de junio de 2012, contempla la restricción de no poder vender, ni arrendar la vivienda con subsidio en un periodo de 10 años, contados a partir del registro de la escritura en la oficina de Instrumentos Públicos
  • No incluir personas propietarias de vivienda o beneficiadas con el S.F.V.Los datos contenidos en el formulario se verifican y en caso de falsedad, se aplican las sanciones contempladas en la Ley 3 de 1991: "La persona que presente documentos o información falsos, con el objeto de que le sea adjudicado un subsidio familiar de vivienda, quedará inhabilitada por el término de diez (10) años para volver a solicitarlo".
  • No se recibirán formularios sin los documentos solicitados.
  • Los subsidios de vivienda se obtienen por calificación: se califican los ingresos del hogar, monto del ahorro, antigüedad de la cuenta programada o cesantías inmovilizadas, avalúo del lote de terreno o vivienda a mejorar, condiciones especiales de los miembros del hogar, tales como certificación por discapacidad física o mental, mayores de 65 años y mujer u hombre cabeza de familia, Número de veces que el hogar postulante ha participado en el proceso de asignación del subsidio sin haber resultado beneficiario, cumpliendo con todos los requisitos para la calificación.
 
Valores Subsidio de Vivienda
 
  Los valores del subsidio están sujetos a los ingresos del hogar. (Descargue aquí valores subsidio de vivienda).
   
  VIGENCIA DEL SUBSISIO

Los subsidios de vivienda de interés social asignados por las Cajas de Compensación Familiar tendrán una vigencia de doce (12) meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación.

Articulo 51 Decreto 2190 de 2009: Parágrafo 4: Las Cajas de Compensación Familiar podrán prorrogar, mediante acuerdo expedido por su respectivo Consejo Directivo, la vigencia de los subsidios familiares de vivienda asignados a sus afiliados por un plazo no superior a doce (12) meses, prorrogable máximo por doce (12) meses más. (Descargue aquí circular vigencia subsidio de vivienda).

POSTULANTES: Los inscritos en el Registro de Postulantes, que no fueren beneficiarios en una asignación de subsidios, podrán continuar como postulantes hábiles para las asignaciones de la totalidad del año calendario.

Si no fueren beneficiarios en las demás asignaciones de dicho año, para continuar siendo postulantes en las asignaciones del año siguiente deberán manifestar tal interés, solicitando el formato de continuidad en la postulación en los CIS de Comfenalco

DESEMBOLSO DEL SUBSIDIO

El constructor u oferente debe el iniciar el proceso de solicitud de desembolso radicando los documentos requeridos ante la Caja de Compensación Comfenalco Cartagena en cualquiera de los Centros Integrales de Servicios (CIS). (Descargue Aquí Instructivo Para El Desembolso De Los Subsidios De Vivienda-Afiliados)..

 
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