Ley de Transparencia y acceso a la información Pública
SUBSIDIO DE VIVIENDA PARA AFILIADOS
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Modalidades
VIVIENDA NUEVA
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
CONSTRUCCIÓN EN SITIO PROPIO
Vivienda nueva
Subsidio para adquirir vivienda en cualquier municipio del País, en un proyecto elegible para Vivienda de Interés Social (VIS) que no supere los 135 SMLMV, o en proyecto elegible para Vivienda de Interés Prioritaria (VIP), que no supere los 90 SMLMV.
Para los municipios que no se encuentren dentro de las aglomeraciones, el tope de Vivienda de interes social (VIS) se mantendrá en cientro treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 SMLV). Así mismo, el artículo 2.1.9.1 del Decreto 1467 de 2019, establece como precio máximo de la Vivienda de Interés Social (VIS), la suma de ciento cincuenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (150 SMLV). Cabe aclarar, que esta definición solo aplica para las aglomeraciones urbanas definidas por el conpes, (Ver Decreto 1467 de 2019), para el caso de Bolívar aplica para aquellas viviendas que se ubiquen en los municipios de Cartagena, Turbaco y Clemencia.
Mejoramiento de Vivienda
Subsidio con el cual puedes mejorar las condiciones de espacio, servicio públicos y calidad de estructura de tu vivienda.
Lo podrás utilizar para la habilitación o instalación de baños, lavaderos, cocina, redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas, cubiertas, pisos, reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de vivienda.
Nota: No cubre ampliaciones, remodelaciones ni acabados que no suplan necesidades de saneamiento. El Subsidio de mejoramiento no es para remodelaciones y cambios de elementos en buen estado.
Recuerde:
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La propiedad a mejorar debe ser la única propiedad que posea el hogar postulante.
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La propiedad no pueden tener hipoteca , no puede presentar alguna limitación al dominio, demanda o embargo.
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Tener título de propiedad o posesión del predio en cabeza del hogar postulante.
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Tenga en cuenta que el subsidio de vivienda será desembolsado una vez finalice el mejoramiento.
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La vivienda debe estar en un desarrollo legal, su título de propiedad debe encontrarse inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda
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La vivienda debe contar con acceso a servicios públicos
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Debe estar declarada la construcción de la vivienda
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El subsidio no se gira al beneficiario sino al Ingeniero una vez se realice la mejora verificada contra escritura registrada ante la oficina de instrumentos públicos.
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La vivienda para el caso de mejoramiento debe ser unifamiliar, es decir, con número de matrícula inmobiliaria independiente en la que solo resida el hogar beneficiario.
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No necesitan solicitar una licencia para las reparaciones locativas que son obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura, ni su distribución interna, ni sus características funcionales y/o volumétricas (Ver Artículo 8 de la Ley 810 de 2003).
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Para desarrollar cualquier obra de construcción, ampliación, demolición o remodelación dentro del territorio Nacional, se requiere tener permiso o licencia de construcción expedido por las respectivas administraciones municipales. (Ley No.9 de 1989). Este trámite se realiza ante una entidad denominada CURADURÍA URBANA
Pasos para postularse a mejoramiento:
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El primer paso que debes realizar cuando decides postularte a un subsidio de Mejoramiento, es realizar la postulación ante Comfenalco, con el fin de validar si la revisión de documentos es favorable
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Si la respuesta es favorable usted debe cancelar lo estipulado para la visita técnica con el fin de que se le expida el acta de existencia de la vivienda, solicite el recibo de consignación en los CIS de Comfenalco. En esta visita técnica, se determinará si la vivienda aplica o no al mejoramiento (Certificado de existencia de la vivienda )
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Comfenalco realizará las validaciones correspondientes y emitirá resultados de asignación , postulación en espera o negación de la postulación de acuerdo a las fechas del calendario.
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Una vez asignado el beneficiario , el oferente puede iniciar el mejoramiento de acuerdo al presupuesto entregado y certificación de viabilidad firmada por el oferente (Ingeniero o arquitecto que avala la obra)
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Una vez finalizado el mejoramiento el hogar debe solicitar una nueva visita técnica. Debe cancelar lo estipulado para la Visita Técnica con el fin de que se le expida el acta de existencia de la vivienda, solicite el recibo de consignación en los CIS de Comfenalco. En esta visita técnica, se validará el mejoramiento realizado de acuerdo a la propuesta entregada y certificaciones emitidos por el oferente (Certificado de existencia de la vivienda )
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Una vez Comfenalco haya dado viabilidad se procede al desembolso. El constructor encargado de las mejoras en la vivienda debe solicitar el desembolso del subsidio después de completar y entregar las mejoras a total satisfacción del hogar beneficiario.
Construcción en sitio propio
Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa.
Para construcción en sitio propio se tendrá como valor de la vivienda el que arroje el presupuesto de obra con el correspondiente costo financiero. En este valor se incluirá el del terreno o lote, valorado de acuerdo con respectivo avalúo catastral. Estas dos variables se suman y da como resultado el valor total de la solución.
Recuerde:
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El lote a construir debe ser la única propiedad que posea el hogar postulante.
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El lote debe tener cero metros construidos
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La propiedad no pueden tener hipoteca ni embargo, debe estar libre de todo gravamen
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El lote debe contar con disponibilidad inmediata y total de servicios públicos (agua y luz).
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No estar ubicado sobre ronda de cuerpo de agua o zona de riesgo no mitigable, ni zona de reserva, de obra pública o de infraestructura básica de nivel nacional.
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El lote debe estar en un desarrollo legal, su título de propiedad debe encontrarse inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.
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El subsidio no se gira al beneficiario sino al Ingeniero una vez se realice la construcción verificada contra escritura registrada ante la oficina de instrumentos públicos.
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Debe tener Licencia de construcción, este documento será necesario para la postulación y ejecución de la obra.
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Para desarrollar cualquier obra de construcción, ampliación, demolición o remodelación dentro del territorio Nacional, se requiere tener permiso o licencia de construcción expedido por las respectivas administraciones municipales. (Ley No.9 de 1989). Este trámite se realiza ante una entidad denominada CURADURÍA URBANA.
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Usted debe cancelar lo estipulado para la Visita Técnica con el fin de que se le expida el acta de existencia del lote, solicite el recibo de consignación en los CIS de Comfenalco.
Pasos para postularse a construcción en sitio propio:
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El primer paso que debes realizar cuando decides postularte a un subsidio de construcción en sitio propio, es realizar la postulación ante Comfenalco, con el fin de validar si la revisión de documentos es favorable
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Si la respuesta es favorable usted debe cancelar lo estipulado para la visita técnica con el fin de que se le expida el acta de existencia del lote, solicite el recibo de consignación en los CIS de Comfenalco. En esta visita técnica, se determinará si aplica o no a la modalidad de construcción (Certificado de existencia de la vivienda ).
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Comfenalco realizará las validaciones correspondientes y emitirá resultados de asignación , postulación en espera o negación de la postulación de acuerdo a las fechas del calendario.
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Una vez asignado el beneficiario , el oferente puede iniciar la construcción de acuerdo a la licencia
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Una vez finalizado la construcción el hogar debe solicitar una nueva visita técnica. Debe cancelar lo estipulado para la Visita Técnica con el fin de que se le expida el acta de existencia de la vivienda, solicite el recibo de consignación en los CIS de Comfenalco. En esta visita técnica, se validará la construcción realizada (Certificado de existencia de la vivienda )
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Una vez Comfenalco haya dado viabilidad se procede al desembolso. El constructor encargado de la construcción de la vivienda debe solicitar el desembolso del subsidio después de completar y entregar las mejoras a total satisfacción del hogar beneficiario.
