El servicio de vivienda trabaja por el bienestar de nuestros afiliados, ofrece diferentes servicios para solucionar las necesidades de vivienda de nuestra ciudad y de todo el departamento de Bolívar.
SUBSIDIO DE VIVIENDA
El subsidio de vivienda es un aporte en dinero que se otorga al beneficiario por una sola vez y que constituye un complemento al esfuerzo del ahorro para facilitar la adquisición, mejora o construcción de una solución de vivienda.
El subsidio de vivienda no es un préstamo ni un crédito, es un aporte que les facilita a los hogares mejorar su calidad de vida.
Es muy fácil postularte aquí te regalamos los pasos para que puedas hacerlo:
Consulta aquí las fechas de postulación al subsidio de vivienda año 2020. – Click Aquí.
Descarga tu formulario aquí o solicítalo en los puntos de atención. Diligéncialo sin tachones ni enmendaduras.
Verifica si cumples con los siguientes requisitos:
• Estar afiliado a COMFENALCO CARTAGENA por lo menos uno de los integrantes del grupo familiar a postularse.
• Un hogar conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.
• Ahorro: Tener un ahorro en cesantías, ahorro programado y/o abonos a constructoras de proyectos de vivienda de interés social.
• Si te vas a postular al subsidio para vivienda nueva, no puedes tener vivienda propia.
• No haber recibido antes subsidio familiar de vivienda.
• Tener financiación complementaria (Capacidad de crédito o crédito aprobado expedido por entidades financieras) para completar el valor de la vivienda.
• Uno de los integrantes del grupo familiar debe ser el propietario del lote o terraza legalizados, cuando se trate de construcción en sitio propio, o de la vivienda a la cual se le aplicará el mejoramiento cuando se trate de mejoramiento de vivienda.
Descarga aquí nuestra guía de postulación del subsidio familiar de vivienda.
Entrega el formulario firmado con los documentos solicitados en los puntos de atención: Centros Integrales de Servicio (CIS) en Cartagena Comfenalco centro de atención CEDESARROLLO, Matuna, Bocagrande, Mamonal, Bosque y Ejecutivos, también puedes entregar en las regionales ubicadas en Turbaco, Magangué, y Carmen de Bolívar. Recuerda reclamar el desprendible del formulario firmado.
Espera las fechas de asignación y si sales asignado, Comfenalco te contactará para citarte a una reunión donde se hará entrega de tu carta de asignación al subsidio.
Si llegada la fecha de asignación del subsidio no te hemos contactado debes acercarte a cualquiera de los CIS Comfenalco donde estarán publicados los listados de las personas que quedan en estado Calificado o Negados.
Si transcurre el tiempo de vencimiento o de aplicación del subsidio y no has encontrado un proyecto de vivienda, debes renunciar por escrito al subsidio de vivienda y postularte para una próxima asignación.
Nota: El estado Calificado es cuando el postulante ha cumplido con todos los requisitos para postularte pero el puntaje arrojado en la postulación no alcanzó para llegar al tope de recursos que tiene la Caja para asignar, la persona puede seguir postulándose en las siguientes convocatorias programadas por la Caja de Compensación. El estado Negado es cuando la persona no cumplió alguno de los requisitos exigidos en la postulación, en ese caso el postulante debe acercarse a nuestros CIS Comfenalco, consultar la causal de negación y si es posible subsanar dicha causal para continuar con su proceso de postulación en otras próximas convocatorias.
Tenga en cuenta que no se puede firmar escritura antes de la adjudicacion del subsidio.
¿Quiénes no pueden recibirlo?
Si fue beneficiario de subsidio de vivienda familiar por parte del INURBE, CAJA AGRARIA, BANCO AGRARIO, FOREC, FONVIVIENDA o de una caja de compensación y el subsidio se encuentre vigente o haya sido aplicado.
Que alguno de los miembros del hogar hubiere adquirido una vivienda del Instituto de Crédito Territorial o construido una solución habitacional con aplicación de créditos de tal entidad, a través de cualquiera de los sistemas que hayan regulado dichos beneficios, sea directamente o a través de algún tipo de organización popular de vivienda. Lo anterior se aplicará aun cuando la vivienda haya sido transferida o hubiere sido uno de los cónyuges el titular de tales beneficios.
Quienes hubieren presentado información que no corresponda a la verdad en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio.
Los afiliados a la Caja Promotora de Vivienda Militar.
¿Qué documentos debo anexar al formulario?
Nota: Todos los documentos deben ser originales y vigentes en el periodo de postulación
- Fotocopia de la cédula de ciudadanía (mayores de edad)
- Certificado laboral vigente
- Fotocopia de cedula de ciudadanía de los mayores de 18 años.
- Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, cuando fuere el caso.
- Certificado de ahorro programado
- Certificado de Cesantías Inmovilizadas
- Certificado de capacidad de crédito o crédito aprobado.
- Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, cuando fuere el caso
- Certificado de la constructora del valor pagado, firmado por el representante legal y el revisor fiscal anexando copia de las consignaciones o recibos de caja. ( solo aplica cuando el ahorro son cuotas iníciales)
Para construcción en sitio propio o mejoramiento adicional a los anteriores documentos: - Certificado de Tradición y Libertad del terreno o vivienda. (no mayor a 30 días)
- Certificado de Planeación Municipal o de quien haga las veces donde diga que el lote o vivienda está en una zona urbana y que cuenta con disponibilidad de servicios públicos domiciliarios.
- Licencia de construcción de lo que va a mejorar o construir. Para desarrollar cualquier obra de construcción, ampliación, demolición o remodelación dentro del territorio Nacional, se requiere tener permiso o licencia de construcción expedido por las respectivas administraciones municipales. (Ley No.9 de 1989). Este trámite se realiza ante una entidad denominada CURADURIA URBANA.
- Certificado de elegibilidad para las modalidades de mejoramiento cuyo desarrollo no requiera la expedición de licencias.
- Presupuesto del ing. o arquitecto (debe anexar tarjeta profesional)
- Certificado de existencia de lote o vivienda -fotos (Ing. asesor externo Comfenalco) Usted debe cancelar lo estipulado para la Visita Técnica con el fin de que se le expida el acta de existencia de la vivienda o el lote, solicite el recibo de consignación en los CIS de Comfenalco.
• Para la postulación al Subsidio de vivienda no necesita intermediarios, hágalo directamente en COMFENALCO CARTAGENA.
• Los subsidios de vivienda se desembolsan al constructor de la vivienda, no al beneficiario del subsidio.
• Los subsidios de vivienda tienen una vigencia, es decir, usted deberá aplicar el subsidio dentro de dicha vigencia, de lo contrario lo perderá.
• Los proyectos de vivienda promocionados por Comfenalco no son los únicos proyectos en los que se puede aplicar el subsidio de vivienda.
• Lo importante en la escogencia de la vivienda, es que el proyecto esté debidamente elegible y registrado ante el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo territorial.
• El valor del subsidio es un aporte o complemento para la adquisición de su solución de vivienda. Si el valor de la vivienda es mayor al valor del subsidio, deberá completar el costo de la vivienda con sus propios recursos que pueden estar representados en ahorros, créditos u otros.
• La Ley 1537 de junio de 2012, contempla la restricción de no poder vender, ni arrendar la vivienda con subsidio en un periodo de 10 años, contados a partir del registro de la escritura en la oficina de Instrumentos Públicos.
• No incluir personas propietarias de vivienda o beneficiadas con el S.F.V.Los datos contenidos en el formulario se verifican y en caso de falsedad, se aplican las sanciones contempladas en la Ley 3 de 1991: "La persona que presente documentos o información falsos, con el objeto de que le sea adjudicado un subsidio familiar de vivienda, quedará inhabilitada por el término de diez (10) años para volver a solicitarlo".
• No se recibirán formularios sin los documentos solicitados.
• Los subsidios de vivienda se obtienen por calificación: se califican los ingresos del hogar, monto del ahorro, antigüedad de la cuenta programada o cesantías inmovilizadas, avalúo del lote de terreno o vivienda a mejorar, condiciones especiales de los miembros del hogar, tales como certificación por discapacidad física o mental, mayores de 65 años y mujer u hombre cabeza de familia, Número de veces que el hogar postulante ha participado en el proceso de asignación del subsidio sin haber resultado beneficiario, cumpliendo con todos los requisitos para la calificación.
Modalidades
Vivienda nueva
Subsidio para adquirir vivienda en cualquier municipio del País, en un proyecto elegible para Vivienda de Interés Social (VIS) que no supere los 135 SMLMV, o en proyecto elegible para Vivienda de Interés Prioritaria (VIP), que no supere los 70 SMLMV.
Mejoramiento de Vivienda
Modalidad por la cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de la vivienda. La vivienda a mejorar debe presentar al menos una de las siguientes situaciones:
Deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta.
Carencia o vetustez de redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado.
Construcción en materiales provisionales tales como latas, tela asfáltica y madera de desecho.
Carencia o vetustez de baños y/o cocina.
Existencia de pisos en tierra o en materiales inapropiados.
Existencia de hacinamiento crítico, cuando el hogar habita en una vivienda con más de tres personas por cuarto, incluyendo sala, comedor y dormitorios.
Nota: En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.
Construcción en sitio propio
Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa.
GENERALIDADES
Los valores del subsidio están sujetos a los ingresos del hogar.
Descargue aquí valores subsidio de vivienda Vigencia del Subsidio de ViviendaLos subsidios de vivienda de interés social asignados por las Cajas de Compensación Familiar tendrán una vigencia de doce (12) meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación.
Articulo 51 Decreto 2190 de 2009: Parágrafo 4: Las Cajas de Compensación Familiar podrán prorrogar, mediante acuerdo expedido por su respectivo Consejo Directivo, la vigencia de los subsidios familiares de vivienda asignados a sus afiliados por un plazo no superior a doce (12) meses, prorrogable máximo por doce (12) meses más. Circular Vigencia Subsidios de Vivienda 2019
Desembolso del subsidio
El constructor u oferente debe iniciar el proceso de solicitud de desembolso, radicando los documentos requeridos ante la Caja de Compensación Comfenalco en cualquiera de los Centros Integrales de Servicios (CIS).
Valores Vivienda de Interés Social
Para los municipios que no se encuentren dentro de las aglomeraciones, el tope de Vivienda de Interés Social (VIS) se mantendrá en ciento treinta y cinco salarios mínimos mensuales legales vigentes (135 smlv).
Así mismo, el artículo 2.1.9.1 del Decreto 1467 de 2019, establece como precio máximo de la Vivienda de Interés Social (VIS), la suma de ciento cincuenta salarios mínimos mensuales legales vigentes (150 smmlv). Cabe aclarar, que esta definición solo aplica para las aglomeraciones urbanas definidas por el Conpes, (Ver Decreto 1467 de 2019,), para el caso de Bolívar aplica para aquellas viviendas que se ubiquen en los siguientes municipios:
| AGLOMERACIÓN | MUNICIPIO - DISTRITO |
| Cartagena | Clemencia |
| Turbaco | |
| Cartagena |
SUBSIDIO DE VIVIENDA PARA NO AFILIADOS
COMFENALCO Cartagena apoya el trámite para la obtención del subsidio familiar de vivienda a las familias que no cuenten con afiliación a Cajas de Compensación Familiar a través del contrato de encargo de gestión que firmo el Ministerio de Vivienda -Fonvivienda con las cajas de compensación para administrar los subsidios otorgados por el Gobierno Nacional.
El Gobierno Nacional realiza la convocatoria y asignación de subsidios de vivienda de interés social de acuerdo al presupuesto y cronograma establecido anualmente.
Convocatoria
Desembolso subsidio vivienda No Afiliados
Las Cajas de Compensación realizan la divulgación de la convocatoria y orientación desde la postulación hasta los trámites para hacer efectivo el pago de los subsidios de vivienda. Las Cajas de Compensación Familiar deben realizan los procesos de divulgación, información, recepción de solicitudes, certificación y revisión de la información, digitación, seguimiento y verificación de los documentos para hacer efectivo el pago de los subsidios familiares de vivienda en todas sus modalidades.
Los formularios de solicitud del subsidio sólo se entregarán por parte de las Cajas de Compensación Familiar cuando el Gobierno Nacional determine una fecha de apertura de la respectiva convocatoria.
Desembolso subsidio vivienda No Afiliados
Para el trámite del cobro del subsidio de vivienda para No afiliados debe seguir los siguientes pasos que se encuentran en la Guía Cobro de Subsidios de Vivienda No Afiliados.
Si usted va aplicar el subsidio de vivienda en la modalidad de Vivienda usada debe radicar en cualquiera de los Centros Integrales de Servicio (CIS) Comfenalco en Matuna, Mamonal Bosque ó Ejecutivos los siguientes documentos con el fin de que La Caja verifique si la vivienda es apta para aplicar el subsidio:
• Copia de la carta de asignación del Subsidio Familiar de vivienda
• Copia escritura pública del dueño actual
• Original del certificado de tradición y libertad no mayor a 30 días
• Certificado de planeación donde diga que la vivienda está:
o En una zona urbana.
o Que no está en zona de alto riesgo.
o Que cuenta con disponibilidad de servicios públicos domiciliarios de acueducto, gas, alcantarillado y energía eléctrica y vías de acceso y que indique que la vivienda cumple con los requisitos mínimos para ser habitada por el hogar beneficiario.
o Si no tiene disponibilidad de servicios públicos se debe colocar la alternativa que se está utilizando para obtener el servicio.
• Desprendible de la apertura de la cuenta CAP-Cuenta de ahorro programado
Posteriormente Comfenalco le entregará comunicación escrita autorizando la aplicación del subsidio en la vivienda en caso de que cumpla los requisitos, si no cumple se le detalla las inconsistencias para que proceda a subsanarlas de ser posible
PROYECTOS DE VIVIENDA
Comfenalco realizando las veces de corredor e intermediario encargado de facilitar la obtención de vivienda, ha realizado convenios con diferentes constructoras de la ciudad para apoyar en la adquisición de un predio que sea satisfactorio para las familias afiliadas y con facilidades de financiación.
Entre los proyectos que tenemos actualmente están los que pueden ser adquiridos con Subsidio de Vivienda y los que no tienen esa condición.
Las imágenes o fotografías son una representación de los espacios y no refleja estrictamente los diseños y acabados del proyecto.
Los valores, áreas y especificaciones pueden variar sin previo aviso.
Aplican condiciones y restricciones de cada constructora y de acuerdo a cada proyecto.
Comfenalco no asume ninguna responsabilidad derivada de la construcción, calidad, venta y de cualquier acción u omisión que se genere en el proyecto. Nuestra labor es únicamente de carácter informativo.
PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Comfenalco Cartagena a través de la unidad de vivienda se complace en poner a su disposición su servicio de promoción inmobiliaria Comfenalco a través del cual podrá utilizar diferentes medios de comunicación para la comercialización de su proyecto entre los afiliados y comunidad en general.
El objetivo es brindar un espacio a los promotores inmobiliarios para facilitar la comercialización de sus proyectos, acercarse a sus clientes actuales y potenciales con el ánimo de seguir apoyando e impulsando el sector inmobiliario y de la construcción de Bolívar.
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FORMA DE PAGO
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA INSCRIPCIÓN
Mailing a la base de datos de afiliados. Redes sociales, Fan page, Twitter, instagram, facebook. Difusión en redes sociales una vez a la semana por tres meses.
Banner por tres meses rotativo en el link de vivienda.
Volanteo en el CIC - Centro Integral de Servicios Comfenalco La Matuna durante un día.
Espacio por 30 días en el CIS - Centro Integral de Servicios Comfenalco Los Ejecutivos, se podría modificar 15 días en Lobby del Centro Empresarial Comfenalco Mamonal y 15 días en CIS Ejecutivos o el tiempo que prefiera, siempre y cuando sea en total 30 días.
Ubicación por un mes, todos los domingos en el Centro Recreacional Takurika.
FORMA DE PAGO
Transferencia electrónica de cuenta de ahorros Davivienda No. 056670167891
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA PARA INSCRIPCIÓN
Enviar la siguiente documentación a la siguiente dirección de correo: [email protected]
• Copia soporte de pago (volante de consignación o pantallazo de transferencia electrónica)
• Formato de vinculación diligenciado
• Certificación de existencia y representación Legal
• Copia del RUT
• Fotocopia de la cédula del representante legal
• Referencias comerciales
• Referencias bancarias
• Referencias de experiencia en otros proyectos
• Brochure del proyecto con valores
• Licencia de construcción
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Alianzas y Gremios
